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类型： 教育学习 版本： V3.3
大小： 1,240.9 时间： 2025-11-24
龙岩市是国家金铜产业基地、国家专用车与应急产业生产示范基地和国家新型工业化产业军民融合示范基地，正在创建稀土产业绿色发展基地、数字经济产业发展基地；已初步形成有色金属、机械装备、文旅康养、新材料新能源、数字、特色现代农业等六大产业。2020年，龙岩市实现地区生产总值2870.9亿元，比上年增长5.3%。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，龙岩市常住人口为2723637人。
龙岩房价在2020年是上涨的，数据显示，10月份上涨速度在福建排首位，龙岩房价的上涨离不开基础房价的偏低。目前龙岩的房价在房价排名很靠后，仅在南平之前，排名后两位。
基础价格较低的上涨速度比较快，过去涨幅较高的就会有下跌表现，比如莆田。当然，厦门是一个例外，房价高、涨幅高，这就是另外一个逻辑了。
龙岩楼市的上升表现，必然会吸引更多的房企入驻；对于房企来说，投资开发价值洼地型城市，是有保障的。地价低，购房需求还没大量释放，未来去化有保障。去年12月初，龙岩就一次性卖掉7块地，收金36亿。
十几家房企抢地的场面，就如购房者抢房一样的热闹。多家房企抢地，结果当然就是地王出生，城南城北都出现了刷新板块最高价的地块。
七八千的楼面价，最终的新房价格一般都是两倍以上，那么12月份的几个地王对于后续的楼市影响，必定是要推高市场价格的。
龙岩房地产，一边是蓄势待发的商品房市场，更高的价格已经在土地市场预演了；一边是保障性住房的安排2020年，龙岩1805套安置房已经顺利回迁，后续更多的保障性住房措施应该还会相应增加。
城市住房市场应该就是有两个体系，商品房市场和保障性住房市场同步进行。十四五规划中对房地产的提及是，促进住房消费市场的健康发展。
龙岩购房主体也大多数是返乡置业的小伙伴，这些购房者基本上在厦门、福州等地工作，有着相对较高的收入水平，所以在福建整体房价上涨的时候，龙岩房价被拉升的可能性很大，这是购房者的流动性决定的。拿着厦门的工作收入，回到龙岩买房，是相对轻松的，如果是卖掉厦门房子回龙岩，那就更加容易。
随着土地市场的陆续成交，城南城北的生活配套也在不断增加。新楼盘周边的中小学和幼儿园之类的配套逐渐完善，如今的龙岩城市建设相比棚改之前已经是发生了较大变化的。
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