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什么是不动产

不动产是指土地、海域以及房屋等定着物。不动产的范围不限于地面以及地面之上，还包括地下的附属物，如地下室。不动产还包括与土地没有分离的林木、海域、水面等。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

需要按规定办理登记的不动产权利

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

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