抛补套利和非抛补套利

铜陵市住房公积金管理中心简介

铜陵市住房公积金管理中心是依据《住房公积金管理条例》之规定，经铜陵市委、市政府批准，于2002年12月组建成立的，是直属市人民政府管理，不以营利为目的的独立事业单位，是负责对铜陵市行政区域内各级行政机关、企事业单位及各行业的单位和个人缴存的住房公积金进行管理的资金经营管理机构。

市住房公积金中心人员编制20人，领导职数一正三副，主任1名,副主任二名,纪检组长1名,总会计师1名，属正县级事业单位。中心设5个内设机构，即办公室、归集管理科（执法监督科）、行政许可服务科（提取和贷款管理科）、计划财务科（稽核科）和城镇无固定单位人员管理科，辖枞阳县管理部、义安区管理部，设市纪委（监察局）派驻纪检组（监察室）。根据国务院《住房公积金管理条例》和铜编发[2015]127号文件规定，铜陵市住房公积金管理中心主要职责是:编制执行住房公积金的归集使用计划；负责住房公积金的缴存、提取、使用、归还及核算；负责住房公积金管理委员会决定的其他事项;加强依法行政，落实政府权力清单和责任清单制度等。

自1992年实行住房公积金制度以来，全市共为1799个单位，14.6万职工建立了住房公积金制度。市住房公积金中心虽然成立时间不长，但发展非常迅速，住房公积金归集规模由成立之初（2002年末）的4.45亿元，增长到2015年年末的107.25亿元，累计为2.68万户职工家庭发放个人住房贷款49.39亿元，提取公积金70.45亿元，极大地为职工购房提供资金保障。

近些年来，市住房公积金中心紧密围绕市委市政府年度总体安排部署，认真贯彻落实科学发展观，积极开展了“管理工作强化年”、“服务在中心满意在窗口”等一系列加强机关建设，提高工作效率，树立住房公积金队伍形象的活动，并取得了丰硕成果，得到了上级有关部门和市委、市政府的充分肯定，先后荣获国家住房和城乡建设部、人力资源和社会保障部五年一度的全国建设系统“先进集体”、“全国工人先锋号”、“全国巾帼文明岗”、“安徽省住房和城乡建设系统工人先锋号”、“安徽省住房和城乡建设系统首批学雷锋示范点”、“安徽省办事公开示范点”、全省住房公积金业务管理工作“优秀”等次、省级“青年文明号”、市政府目标管理考核“优秀”等次、五星级事业单位法人、行政执法工作先进单位等荣誉称号。

铜陵住房公积金业务办理

职工个人住房公积金提取业务

一、项目名称

住房公积金提取审批

二、项目性质

行政审批

三、办理依据

《住房公积金管理条例》（2002年国务院令第350号）第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

四、申报条件

职工有下列情形之一的，可申请提取职工住房公积金账户内的住房公积金：

（一）购买自住住房；

（二）建造、翻建、大修自住住房（非装饰、装修）；

（三）偿还个人住房贷款本息；

（四）承租自住住房；

（五）退休（或达到法定退休年龄）；

（六）完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系（二者同时具备）；

（七）户口迁出本市或出境定居；

（八）继承人、受遗赠人提取死亡职工的住房公积金存储余额。

五、职工申请提取住房公积金所需材料

符合提取条件分别按下列要求提供相应材料的原件（原件现场查验后退回，必要时留存复印件）：

（一）购买自住住房

1、购买新建商品住房的，提供经房地产管理部门备案的购房合同或房屋不动产权证、售房单位签章的购房款发票或收据。

2、购买再交易住房(二手房)的，提供经房地产管理部门备案的购房合同、交易过户后的不动产权证及契税完税凭证。

3、购买保障性住房的，提供住房保障部门出具的准购证明文件、保障性住房销售部门签章的购房合同（协议）或不动产权证、购房款发票或收据。

4、购买征迁安置房的，提供经征迁部门签章的征迁补偿安置合同（协议）或所购征迁安置房不动产权证、购房款发票或收据（征迁部门提供相关回迁安置户名单清册）。

注：缴存职工在外地购买新建商品住房除提供上述1所应提供证明材料外，还需提供不动产权证。

（二）建造、翻建、大修自住住房（非装饰、装修）

1、建造自住住房的，提供建设行政主管部门批准的建设工程规划许可证明材料、土地使用权证、原房屋不动产权证、工程决算书、建房款发票或收据。

2、翻建自住住房的，提供原房屋不动产权证和规划、建设行政主管部门批准的旧房翻建许可证明材料、翻建费用发票或收据。

3、大修自住住房的，提供不动产权证、房产行政主管部门批准的房屋大修申请书、资质机构出具的房屋安全鉴定证明、工程决算书、大修费用发票或收据。

（三）偿还个人住房贷款本息（提取金额仅限已归还的贷款本息额，每年提取次数原则上不超过两次，已委托中心按月划转提取公积金还贷的除外）。

1、偿还住房公积金贷款本息的，提供住房公积金（委托贷款）借款合同、住房公积金还款银行卡（存折）、提取申请人身份证。

2、偿还商业银行个人住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、个人住房借款合同和贷款银行出具的还款证明（还款流水）。

注：外地购房并偿还贷款本息的，除提供上述材料外，还需提供贷款购买住房的不动产权证。

（四）承租自住住房

1、租赁商品住房的，提供当地房地产管理部门出具的提取申请人和配偶无房证明、经房地产管理部门备案的房屋租赁合同、支付房租凭证。

2、租赁公共租赁住房的，提供房屋租赁合同、租金缴纳证明。

（五）离休、退休

提供离休、退休证或人力资源和社会保障部门出具的相关证明（提取前，单位需将其个人公积金账户进行封存）。

（六）完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系（二者同时具备）

提供人力资源和社会保障部门批准的劳动能力鉴定（确认）申请表和单位出具的解除劳动合同通知或终止劳动合同通知。（提取前，单位需将其个人公积金账户进行封存）。

（七）户口迁出本市或出境定居

提供户籍转移、注销证明或公安机关批准出境定居的证明、终止劳动关系的证明文件。（提取前，单位需将其个人公积金账户进行封存）。

（八）继承人、受遗赠人提取死亡职工的住房公积金存储余额

继承人或受遗赠人提供死亡职工户籍注销证明，死亡证明或被宣告死亡证明、具有法律效力的继承或受遗赠文件，继承人或受遗赠人身份证。（单位需将死亡职工个人公积金账户进行封存）。

注：（1）职工本人及其配偶购（建）房申请提取住房公积金，只能提取截至购（建）房当月（以购房发票记载的日期为准）个人住房公积金账户内的存储余额。

（2）职工申请提取公积金原则上由本人亲自办理，申请提取配偶住房公积金时，除了提供本人及配偶的有效身份证件、相关证明材料、银行卡（存折）外，还需提供户口簿或结婚证。

（3）确需委托他人代为提取住房公积金的，需提供委托人和受委托人的有效身份证件、委托人签发的《代为申请提取住房公积金委托书》和委托人本人的银行卡（存折）。

六、办理程序

（一）个人填表。职工现场填写《铜陵市职工提取住房公积金申请审批表》。

（二）提出申请。职工向住房公积金管理中心提取业务窗口提出申请，附相关的证明材料原件及复印件。

（三）窗口受理。市住房公积金管理中心提取业务窗口受理职工提取住房公积金申请及相应的证明材料（必要时留存证明材料的复印件）。

（四）中心审批。中心提取审批窗口现场对照提取条件做出准予提取或不准予提取的决定。

（五）中心支付。准予提取的，职工携带身份证和本人银行卡，到中心提取支付窗口现场办理支付手续。

七、办理时限

（一）法定时限：3个工作日。

（二）承诺时限：住房公积金管理中心原则上现场受理，现场审核审批，现场办理支付结算手续。需要调查审核的，在3个工作日内办结。

八、收费标准和依据

不收费。

九、复议程序

对不予批准提取的，职工可以提出复议，填写《复议申请书》，市住房公积金管理中心自收到复议申请之日起3个工作日内作出复议决定，并通知申请人。

十、办理地点和联系电话

666号（市政府办公大楼旁），业务电话：5858040，监督电话：5812458。 

铜陵住房公积金官网，是一款以查询为主的app，市住房公积金中心认真贯彻落实科学发展观，积极为广大公民服务，有"新闻动态","用户基本信息","缴存信息","贷款信息","还款信息"等基础信息查询。

铜陵住房公积金业务指南

[归集业务]住房公积金（账户）变更业务 

[归集业务]住房公积金信息服务业务 

[贷款业务]职工个人住房公积金贷款业务 

[支取业务]职工个人住房公积金提取业务 

[支取业务]委托按月提取住房公积金还贷业务 

[归集业务]单位住房公积金缓缴与缴交比例降低业务 

[归集业务]住房公积金销户、并户、分户业务 

[归集业务]个人住房公积金（账户）转移业务 

[归集业务]单位补缴住房公积金业务 

[归集业务]住房公积金缴存额（年度住房公积金基数调整）核定业务

[归集业务]单位缴存（开户）登记业务

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