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3、服务态度，物业管理人员的服务态度直接关系到政府和行业的形象，因此，物业管理企业应引导和教育员工，坚持以"主动热情，周到优质"的服务态度实行文明管理。
4、业务素质，物业管理人员的业务素质高低，直接关系到管理服务水平的高低。
5、专业技术，业管理人员专业技术水平的高低，直接关系到物业管理和服务质量的高低。
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