网上拍房有什么要注意的
1、了解房屋情况
在购买法拍房之前，要查清楚房屋的具体情况，被拍卖的原因、房主的信息等各个方面都要了解，以免后续产生纠纷。前期的摸底工作要扎实，要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。现在市场上就有专门处理法拍房的公司，他们有专业的队伍，负责对房产做前期排查工作，并负责了解业主对外负债的情况、房产实际占有人和业主的法律关系以及业主的婚姻状况等信息，然后收集汇总后。
2、识别“轮封”房
被拍卖的房多是一些由于欠债不还，被法院竞拍的房产，所以这类的房屋，可能存在被多加法院轮封的情况，所以如果有看好的房源，最好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚。而竞得“轮封”的法拍房，即便银行可如期放款，但是由于有多个债权人，就会一时间难以分配。这样一来，未来产权过户的风险就会非常大，而且拖的时间也长。
3、房产的属性
虽然被拍卖的房屋会比一般市价便宜一些，但是也不能为了捡便宜盲目的竞拍，注意查清楚房屋的产权，包括土地的出让性质和使用产权年限，有没有办理不动产权证和税费缴纳有没有拖欠的问题。法拍房在进行拍卖的时候，法院报出的拍卖价只是裸价，竞拍人在举牌竞得之后，需要一次性向法院支付除了房屋款项之外，还需要承担一些隐形的费用，比如被拍卖房子名下可能会拖欠有物业费水电费的，也需要由竞拍人一并承担。
4、交房时间
对于一些存在各类纠纷的房屋，情况是更加复杂的，所以一定要注意竞拍成功之后的交房时间问题，买卖不破租赁的原则一直存在，所以交房时间就可能被延迟，法拍房在买下之后不能及时办理入住，在实际生活中，就有可能存在原房主故意把租赁合同签的很长的情况，甚至是10年或者20年，如果购房者购买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。
5、房屋质量
法拍房不同于一般二手房，购房者在竞拍之前不能自由的看房，如果在有机会看房的时候不能发现房屋质量问题，那么在成功买下才发现缺陷，就要由自己买单了。而且有些法拍房是不能实地看房的，这对于购房者来说存在很大的风险，购房者要考虑到如果原主人将房产进行过抵押，而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。
1、鲸拍房多年专注法拍房，奉行"不能过户全款赔偿、不能交房原价回购"等十大服务承诺，并首次提出"一次委托，终身服务"的服务口号。
2、严谨细致地做好每一份委托服务工作，取得了客户高度认可。
3、用户的每一次选购都会得到鲸拍房团队的热情服务，确保用户的每一次消费都十分满意。
修改APP分享和样式的bug
鲸拍房app提供了丰富的优质房屋可以供用户们自由的选择，30万条法拍数据确保每一个房源都是安全可靠的，多年经验的专业法拍团队运营，也是专业的一个多功能的服务类型的拍卖房子的平台，欢迎进行关注！
全部房源
自由购
捡漏房源
地图找房
成功案例
法拍百科
金融服务
保障服务等
鲸拍房APP专注法拍房业务，线上资讯、房源浏览、关注房源、开拍提醒等功能于一体的法拍房软件
鲸拍房APP是全国首家大数据AI选房平台，实时汇总全国360个城市拍卖房源、超30万条法拍数据。
由具备多年经验的专业法拍团队，基于ABC技术（AI、BigData、Clouding）为高净值客户提供全流程的智能化司法拍卖一站式服务。
法拍问答、视频
展开内容
8.5/1,279.4M
为你的感情提供更多的方向方面的选择，你可以试试六芒星塔罗占卜app，这里你可以直接的看到自己需要看到的内容，同时也是感情方面的专家，解决你心中的困惑！六芒星塔罗...
9.7/369.1M
刀剑缥缈录是最新出的玄幻修仙冒险游戏，是武侠吃鸡的手游精选，史诗级中国画风，巅峰跨服热血激战，来一段无与伦比的游戏冒险，值得每个人的期待。刀剑缥缈录游戏介绍《刀...
9.9/1,819.4M
济南公安app，济南最贴身的手机媒体，是济南最权威的新闻发布平台，还是省内提供实用信息的精品超市。为手机用户提供全天候的新闻资讯和生活信息，具有内容精致、简单易...
9.6/583.5M
卡通画风的一款动作射击游戏，六号特工据点战役玩家将化身持枪的特工，开启各项任务，多种有趣的模式玩法，尽情参与其中，体验畅快的战斗冒险吧！六号特工据点战役游戏特点...
9.8/1,583.3M
抽卡到S是一款很有意思的抽卡战斗文字游戏。玩家将进行各种抽卡进行战斗，体验疯狂抽卡的感觉。平时玩别的游戏抽卡都很郁闷，但是在这里，你可以无限抽卡，爽快的抽卡！抽...
8.1/928.8M
向心引力是一款简单轻松的休闲闯关游戏。玩家将在游戏中控制小可爱温妮在各个星球上跳跃。丰富的游戏内容，多样新的街机元素，很多关卡等你来挑战。细腻的操作，玩起来很舒...
8.1/88.1M
我的世界睡眠通知MOD是一款我的世界mod修改，这款mod可以添加让玩家睡觉收到通知，制定警报让你在某些时候可以利用虚拟机来控制服务器人物。补丁介绍这是《我的世...
9.8/1,672.4M
一款资产配置服务软件，工匠鲁班app可以查看到众多的工程项目信息，资讯内容，投资拼单，权威认证保证资金安全。工匠鲁班app介绍工匠鲁班是澳洲领先的房产信息服务平...
8.2/921.6M
去魔王城上班是一款休闲类型的模拟挂机游戏，玩家将成为魔界高高在上的魔王，不仅能招募各式各样的魔物，还能合理安排魔界的生产和战斗，获得更多的资源，只需要挂机就能完...
8.4/1,287.6M
全职总裁是一款非常有趣的模拟游戏，玩家将在游戏中体验一把当总裁的畅爽感，招聘各类娱乐大咖的员工，驾驶豪华座架，体验奢华生活，还有很多道具可以用，赶紧加入吧。游戏...
9.0/1,414.9M
这款游戏是模仿致命公司的游戏，新手教程没给全，但玩了一把也摸清楚了。你的任务是在危机四伏的古堡里面找破烂赚钱，找到一定价值的物品回车上（出生地）上交，这时可以私...
8.6/515.4M
《勇闯死人谷》发行商PIKPOK新作，功夫圣手游戏，你可以亲手运营自己的武道场，成为武术大师，通过和其他团体的竞争，带领道场找回昔日的辉煌。游戏简介在《功夫圣手...
9.2/1,964.6M
全新上线的一款小说阅读软件，虾读app，你想看的这里全都有，满足一切阅读者的需求，拒绝卡顿享受阅读。应用介绍全站百万正版书籍免费阅读，热门免费网络小说、海量畅销...
9.4/179.0M
潮男是怎么搭配衣服的？潮男搭配衣服的软件可以给你提供帮助，让你掌控整个潮流前线，穿出男性的个性魅力，吸引美眉们的眼球。这个追逐潮流的时代，爱美已经不是女人的专利...
10.0/300.7M
CTS6遨游中国轿车版，CTS6，即中国卡拟，基于所做的破解，目前可无限制运行！游戏档案目前未进行任何操作，玩家可自己去修改或者删除！是在欧洲卡拟1的游戏引擎上...
9.1/1,644.8M
全功能数字时钟是一款数字时钟，这款数字时钟非常漂亮，功能齐全，会自动隐藏的软件自带邮件发送功能)等等功能，需要的朋友快来下载吧！软件介绍全功能数字时钟是第一款国...
7.9/1,914.1M
AR步行导航APP是一款能带给用户比较不错的生活出行体验的应用，光听名字就知道该软件支持AR技术，而且它可以提供路线规划和导航指引，帮助用户在野外或山区等复杂地...
8.5/62.7M
离愁游戏库为大家提供了丰富的游戏资源和便捷的游戏体验，这里为大家展示了多款热门游戏的云玩列表，就是无需下载，直接体验云游戏版本，不占用手机的内存，打开也快，操作...
9.8/1,573.5M
小微薪APP真实求职找工作的平台，每天都会大量的第一时间跟新招聘信息，帮助大家最快速的找到心仪的工作岗位。小微薪APP说明1.招聘人员没有任何的门槛，不管你现在...
10.0/378.5M
很多小伙伴经常会发现自己的流量消耗异常，刚刚到月初不久，流量已经消耗殆尽！这让流量本不富裕的我们雪上加霜，那怎么知道流量都去哪了呢？这款流量监控App或许能帮助...
10.0/1,643.1M
37游戏盒子是一款有37wan官方制作的页游盒子工具。使用37游戏盒子可以方便管理页游，管理账户，方便使用页游微端。同时，使用37游戏盒子还具有许多独有的福利特...
9.5/1,430.8M
解方程器(多元一次方程计算器)可以快速解决一元一次、意愿二次、二元一次等方程题目，软件页面简洁，操作简单，你只需要把题目填入方框内就可以马上得到答案，是您快速作...
9.2/1,470.9M
页码统计软件是一款非常实用的印刷行业页面批量页码功能。这里支持各种文件的格式，操作简单，使用方便，用于很多印刷行业批量页码使用。有这方面需要的小伙伴可以来试试，...
10.0/829.5M
steam集换式卡牌是V社在新版社区中推出的一个全新内容，是一种可通过在Steam上玩游戏来收集的卡牌。在这里小编给大家推荐一款steam集换卡牌挂机工具，它可...
7.8/22.5M
数学公式手册app是超好用的数学公式应用软件，可以帮助用户更好的学习数学，涵盖了各色数学应用公式，随心所欲的进行制定学习方法，可供多个年龄段的用户进行使用，非常...
