1、合同要写明双方当事人的情况
2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。
3、合同要注明租房用途。
4、合同要写明租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。
8、合同应约定是否同意转租。
9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
企业房屋租赁合同是专门为公司企业提供的合同模板。这里介绍的非常详细,面面俱到,这类合同指的是出租人将房屋提供给承租人使用。有这方面需要的可以来看看!2026世界杯
企业房屋租赁合同(Housingleasingcontracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
重磅!租房将迎来大变化!
长租公寓因资金断裂等原因频频爆雷
让房东和租户双双蒙受巨大的损失
终于等到重要消息!
国家出手了!
六部门联合印发了
《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》
明确了7方面监管措施
有这些重点内容
国家出手加强租房监管
住建部、国家发改委、公安部、市场监管总局、国家网信办、银保监会等6部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》,要求住房租赁企业单次收取的租金原则上不能超过3个月。
意见明确了7方面监管措施,其中提出,租赁需求旺盛的大城市住房和城乡建设部门建立住房租金监测制度,定期公布不同区域不同类型租赁住房的市场租金水平。
转租10套(间)的自然人应取得营业执照
在加强从业管理方面,明确从事住房租赁经营的企业和转租10套(间)的自然人,应当依法办理市场主体登记,取得营业执照,其名称和经营范围均应当包含“住房租赁”相关字样,并在开展经营前向住房和城乡建设部门推送开业信息,并由住建主管部门向社会公示。
目前住房租赁企业分为三类,从企业投入角度来说,重资产企业是指企业通过拿地新建方式建设租赁住房,中资产企业指有一定比例投入,通过商改租、工改租等方式整栋承租,进行装修改造后对外出租,承租期限约为10年-15年。轻资产企业是指收了个人房源进行装修转租,期限3年-5年。所以集中式长租公寓不在此次意见监管范围之内。
一些企业自称资产管理企业或者科技企业,但从事的却是租房业务,所以此次规定明确,其名称和经营范围均应当包含“住房租赁”相关字样。今后百姓签订合同时,也可以以此为依据。
单次收取租金的周期原则上不超过3个月
规范住房租赁经营行为方面,意见提出,住房租赁企业应当将经营的房源信息纳入所在城市住房租赁管理服务平台,单次收取租金的周期原则上不超过3个月,支付房屋权利人的租金原则上不高于收取承租人的租金。
此前住房租赁企业存在“长收短付”“高进低出”等高风险经营行为,比如企业收取承租人一年租金,付给房东一个月租金;企业从房东收房花了1000元,但收取租房人房租只收800元,以此扩张市场。这种经营模式不可持续,意味着租赁企业没有利润可言,赔本赚吆喝,但企业可以利用租金支付期限错配建立资金池。这样的企业经营风险极高,一旦资金链断裂,将严重影响住房租赁当事人权益。所以此次意见提出,支付房屋权利人的租金原则上不高于收取承租人的租金。
开展住房租赁资金监管
意见提出,开展住房租赁资金监管。住房租赁企业应当在商业银行设立1个住房租赁租金监管账户,向所在城市住房城乡建设部门备案,并通过住房租赁管理服务平台向社会公示。
企业单次收取租金超过3个月,或单次收取押金超过1个月的,应当纳入住房租赁资金监管账户,并通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还租金。这项规定鼓励押一付三,给企业留出适当空间。但如果企业还想长收,就要进行资金监管。也就是说,企业一次性收的时间越长,风险越大,资金越要被监管。
意见提出,纳入监管账户的资金,在确保足额按期支付房屋权利人租金和退还承租人押金的前提下,可以支付装修改造相应房屋等必要费用。城市住房和城乡建设部门会同金融监管部门建立住房租赁资金监管制度,强化日常监督管理。
不得诱导承租人使用“租金贷”
意见提出,禁止套取使用住房租赁消费贷款。住房租赁企业不得变相开展金融业务,不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同。
企业不得利用承租人信用套取“租金贷”,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用“租金贷”。金融机构严格管理住房租赁消费贷款,加强授信审查和用途管理。
住房和城乡建设部门要与金融机构共享有“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为的住房租赁企业名单,金融机构要对企业进行风险评估,对列入上述名单的企业不得发放贷款。
大城市定期公布市场租金水平
意见明确,合理调控住房租金水平。租赁需求旺盛的大城市住房和城乡建设部门建立住房租金监测制度,定期公布不同区域不同类型租赁住房的市场租金水平。加强住房租赁市场租金监测,密切关注区域租金异常上涨情况,对于租金上涨过快的,可以采取必要措施稳定租金水平。
不同房屋租金存在差异,此次定期公布的是大致相当的市场租金水平,目前,成都、深圳等城市也正在建立租金参考价,可以引导当事人签订合同时进行参考。针对租金异常上涨的问题,由于企业收的房源、对外出租等情况也要在平台进行备案,住建部门可以通过平台信息化进行穿透式监管。
社区网格员要排查高风险企业
此次意见还提出,妥善化解住房租赁矛盾纠纷。发挥相关部门、街道办事处、社区、行业协会作用,加强协同联动,综合运用多元调解机制,维护租赁当事人合法权益。
街道办事处、社区要发挥网格管理员作用,督促住房租赁合同备案,协助排查有高风险经营行为的住房租赁企业情况。
监管工作纳入政府绩效考核
意见明确,落实城市政府主体责任。建立多部门协同的住房租赁联合监管机制,将相关部门的监管工作纳入政府绩效考核体系。
住房和城乡建设部门要加快完善住房租赁合同示范文本,建立健全住房租赁管理服务平台,通过平台进行穿透式监管。



展开内容
10.0/1,308.8M
大话西游热血版是网易出的动作冒险游戏,下载本版本ios安卓服务器互通哦,“再世情缘”现正重磅来袭,转生玩法,再登巅峰,经典还是经典引领时代的玩法,新角色开启种族...
8.1/945.3M
蜀道难是唐代诗人李白的作品,以浪漫主义的手法表现了蜀地山川的壮秀,小编带来了蜀道难ppt课件,老师可以用来备课!蜀道难ppt课件预览教学目标1.基础知识目标:读...
10.0/1,844.0M
宝宝教育类型的游戏,宝宝消防员,化身为小小消防员,让宝宝参与到救火的活动中来,有不同的关卡,可以学习到很多的消防小知识。宝宝儿童消防员介绍宝宝消防员是一款了解消...
10.0/177.0M
地球3D动态壁纸手机版(Earth3DLiveWallpaper)可以把我们的手机设置成太空的感觉,这是一种从太空和其他行星看地球的神奇方式,3D环境和地球的详...
8.9/1,746.1M
京东抢购助手是一款绿色免费的京东商品抢购软件,京东商城每天都有各种各样的抢购活动,可以用很低的价格买到不错的商品,但是每次抢购都是限时限量的,没有时间的朋友很难...
9.0/464.2M
母婴用品对于商品的安全要求非常的高,为了让大家能够放心的购买各种母婴商品,因淘优品app所有的商品全部经过严格的认证,放心购买。专业的母婴购物平台。用因淘优品,...
8.5/1,178.1M
劲舞时代是一款炫舞游戏,由久游研发,网易独家代理的音乐游戏,游戏画风非常的卡通可爱,游戏中曲库众多,玩法也非常的多,可以时装搭配和换肤,社交系统也非常的完善。劲...
9.3/996.7M
烈火战神手机版新版本,游戏玩法多样,多人同屏战斗、PK爆装、自由交易、丰富的任务系统、世界Boss……给不同需求的玩家带来的超赞游戏体验!让我们一起引燃心中烈火...
8.3/30.7M
今天就是感恩节了,不知道朋友们是否早早的已经给身边的朋友、同事以及家人发过短信感恩祝福语了,人们常说懂得感恩的人运气都不会太差,大概是因为懂得感恩所以才会让人挂...
7.7/1,479.4M
磁盘整理工具(WiseDiskCleaner)是国外的一款非常好用的系统清理工具,快速简便的垃圾空间清理、磁盘整理的工具。使用的功能软件让你在整理磁盘的同时不再...
9.1/1,126.2M
阿达明小米帐号批量预约器是一款绿色强大的小米手机批量预约软件。软件操作简单,可方便大量小米帐号进行批量预约操作。阿达明小米帐号批量预约器有什么用小米帐号批量预约...
9.9/1,738.7M
高爆版传奇!隐藏地图必爆终极!刀刀切割刀刀光柱!真刺激!传奇新版手游,刀刀切割,刀刀暴击,小怪爆终极神器,积分回收!传奇手游,超高爆率,刀刀切割,装备靠打,散人...
7.7/1,000.0M
非凡单词是一款专门学习英语单词的软件。这里包含了海量的英语单词词汇,非常的齐全。可以根据你的英语学习情况给你定制相关的学习计划。多种课程任你选择,让你更加轻松的...
9.4/1,999.8M
有时到了每一年旅游的季节了,很多的学生都是开始的放暑假了,那么你准备好了要去旅游了吗?准备好了就赶快在自己的手机上下载下面的这款卡游(手机旅游软件)吧!卡游(手...
8.0/1,856.6M
2017高考励志教育ppt课件为你的高考带来一丝不一样的精彩,全新的励志方式,让你看完了对高考更加的有信心,祝福全国所有的高考学子高考顺利,考出自己心目中的成绩...
8.7/1,444.5M
提高自己的注意力时间,让自己变得更加的有禅意的,这款专注禅院手机版是可以提高你的注意力以及自己的心性的,非常的有助于现在年轻人手机上面使用!专注禅院手机版介绍这...
8.8/1,909.2M
在这里,你开建造起属于自己的建筑,当然,同时也会有其他人在这里建造,所以是会有竞争或者是合作的,不过目前来说还是会有一些设计不是很合理:例如建造一个房子真的哟啊...
9.6/1,376.1M
熊园千字文是很简洁清爽的一款儿童早教启蒙工具,学前儿童识字可以试试这个,上面可以学习汉字,可以添加书签,简单好用易上手。应用介绍《熊园千字文》是【熊孩子乐园】推...
9.6/1,376.3M
序启生活管家是一款能为大家提供各种便捷服务的平台,如平台功能包括但不限于上门打扫、代为打水、上门遛狗、干洗代送等等,为用户提供最为完美的服务,让一切琐事都离开你...
8.7/1,440.2M
吃豆大作战这款手游也算是跟球球大作战是差不多的玩法,不过加入了一些这款游戏特色的玩法,如种族克制玩法,各种道具让你可以玩得更加的嗨!吃豆大作战战斗道具说明【纸飞...
8.8/1,029.2M
绿联云为您提供安全稳定的文件、数据管理服务.绿联云智能云存储app介绍【远程访问】随时随地上传、下载、分享文件;【自动备份】自动备份,再也不用担心重要照片或文件...
9.5/441.6M
用年假或者长假的空余时间出门旅游放松一下心情,在每个人的计划中都有这个选项,南北游app为你提供各种最新的旅游资讯,不知道去哪里玩比较好?那么就赶快来下载南北游...
8.4/1,022.5M
现在小偷那么多,很多私人公家财产难以受到保护,怎么办呢?可以试试东坡带来的这款警猫眼软件,它能帮你把闲置的手机变成专业的监控摄像,你只需要在手机安装软件后,记住...
7.6/1,345.3M
仙灵剑登录送神将版本是一款经典东方仙侠题材的角色扮演游戏,游戏采用U3D引擎开发,以与精美质感相匹配,营造出逼真的动态交互场景,精致唯美的游戏画面,完美重现了万...
10.0/513.8M
暗黑王者是一款非常好玩手机游戏,这款游戏以欧美神话故事为背景。玩家在这款游戏中可以自由选择武器装备、魔纹构装,按自己的意向对角色进行个性化的培养。喜欢的朋友就来...